2023.03.23
賃貸中古戸建のメリット・デメリット
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2023/03/09
空き家戸建て
こんにちは。
先日、千葉県内の中古戸建を契約しました。
こちらは、現在賃貸中で収益物件としての所有です。
賃貸戸建物件を検討するにあたり、簡単にメリット、デメリットを挙げてみました。
●賃貸戸建のメリット
・区分所有住戸(マンション)に比べ立地に左右されにくい
・アパートなどと比べ入居期間が比較的長期のため経営が安定している
・アパート経営などと比べ初期費用が少ない
・将来的に借り手が購入する可能性がある
・退去後、更地としての売却も簡単にできる
・アパートなど共同住宅と比較して管理の手間がかからない
など
●賃貸戸建のデメリット
・空室になった場合のリスクが大きい(空室期間は収益ゼロ)
・長期間の入居が多いため、退去時のリフォーム等に掛かる費用が大きい
・隣人とのトラブルに巻き込まれる可能性がある
など
中古戸建の賃貸物件は比較的に高利回りが期待できますが、これらを比較検討し始めることが重要となってきます。
弊社では、現在賃貸中の中古戸建や空き家を積極的に買取しております。
ご売却をご検討されている方は是非ご相談ください。
1都3県不動産買取強化中!!
弊社では千葉、埼玉、東京を中心に、主にアパート用地、戸建用地の不動産買取を行っております。不動産売却をご検討の際はお気軽にご連絡ください。
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株式会社リープリアルティ
住所:千葉県千葉市美浜区中瀬1-3 幕張テクノガーデンCB棟3階 幕張ビジネスポート
電話番号:043-296-8219
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