賃貸中古戸建のメリット・デメリット | 千葉の不動産買取なら株式会社リープリアルティ | ブログ

こんにちは。

先日、千葉県内の中古戸建を契約しました。

こちらは、現在賃貸中で収益物件としての所有です。

賃貸戸建物件を検討するにあたり、簡単にメリット、デメリットを挙げてみました。

●賃貸戸建のメリット

・区分所有住戸（マンション）に比べ立地に左右されにくい

・アパートなどと比べ入居期間が比較的長期のため経営が安定している

・アパート経営などと比べ初期費用が少ない

・将来的に借り手が購入する可能性がある

・退去後、更地としての売却も簡単にできる

・アパートなど共同住宅と比較して管理の手間がかからない

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　など

●賃貸戸建のデメリット

・空室になった場合のリスクが大きい（空室期間は収益ゼロ）

・長期間の入居が多いため、退去時のリフォーム等に掛かる費用が大きい

・隣人とのトラブルに巻き込まれる可能性がある

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　など

中古戸建の賃貸物件は比較的に高利回りが期待できますが、これらを比較検討し始めることが重要となってきます。

弊社では、現在賃貸中の中古戸建や空き家を積極的に買取しております。

ご売却をご検討されている方は是非ご相談ください。

1都3県不動産買取強化中！！

弊社では千葉、埼玉、東京を中心に、主にアパート用地、戸建用地の不動産買取を行っております。不動産売却をご検討の際はお気軽にご連絡ください。