アパート経営　その4 | 千葉の不動産買取なら株式会社リープリアルティ | ブログ

こんにちは、寒暖の差が激しく体調管理も難しい季節ですが、皆さんはいかがお過ごしでしょうか？

しっかり食べる、寝る、そして適度な運動！健康維持の基本ですね。適度な運動で夏前にしっかりと汗をかき、体を慣らすことも大事ですね。

さて、アパート経営その4ということですが、建築士の先生に具体的な建物プランを入れて頂き、戸数と部屋の広さが決まったら、家賃査定を賃貸管理会社に依頼して収支計算を行います。想定賃料が出ると販売価格、利回りの確定をしていよいよ土地の購入となります。現在は土地の価格、建築資材、設備の上昇があり想定利回りも低くなってきていますが、東京23区であれば6.5～6.8％、東京都市部6.8％～7.2％、千葉、埼玉であれば7.2％～7.5％を目安として販売価格を設定しておりますので、この段階で土地の価格、建物の建築費、その他諸経費の調整を行い、想定の利回りが確保できれば土地の契約に進んで行きます。

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弊社では千葉、埼玉、東京を中心に、主にアパート用地、戸建用地の不動産買取を行っております。不動産売却をご検討の際はお気軽にご連絡ください。